近幾個月來，京華城案因容積率變化引發熱議，牽動了不少調查與討論，到底什麼是容積率?鳳鳴重劃區的容積率為何低?這又如何影響建設區域，卻讓鳳鳴重劃區的房價不斷突破天際?本文，滿億將透過容積率切入，帶你深入了解鳳鳴重劃區房價飆升背後的原因。 什麼是建蔽率與容積率?...

鳳鳴重劃介於新北市鶯歌車站與桃園車站之間，當地居民要 北上需移動8公里前往鶯歌車站 ，要 南下則要移動到桃園車站 ，交通非常不便，儘管人口雖然不多，仍有都市計劃逐步推進，人口也在緩慢成長的趨向，為了使當地交通便利性提升，桃園市已於113年11月建設了鳳鳴臨時站造福當地居民與...

買房圓夢是許多人的人生目標，選擇房子是一門大學問，從價格行情、建商品牌到生活機能，甚至未來規劃，皆會影響到未來的生活品質與產值保值，有人會選擇親自做功課深入研究，有人會偏好交由專業人士協助幫忙，不論你是抱持哪種想法，滿億團隊都希望透過本篇幫助你買的安心、住得安穩。...

在土地/房屋出售時，一定都會遇到土地增值稅與房地合一稅2.0，這兩種稅徵差別在哪裡?是二擇一來繳納嗎?正常來說，單純出售土地，僅會課徵土地增值稅，但土地上如有建物，不論是合法自建、違建、臨時搭建，只要國稅局判定有實質價值，將會課徵房地合一稅2.0。 ...

在現代社會中，擁有土地是許多人夢想中的資產，但你真的了解『土地』的複雜性嗎?土地看起來只有 【地段、分區、持分】 這幾個要素，實際上暗藏的眉眉角角超乎你的想像！如果你正考慮做土地投資，可透之前我們介紹過的 【土地分區】 、 【土地分割】...

滿億團隊在房地產業界，耕耘多年，經常聽到客戶提到【重劃區會不會成為下一個蛋黃區?】的疑問，其實這樣的都市計劃很常見，但為什麼重劃區的土地都呈現非常碎、不整，像這樣的地段真的值得入手嗎?又為什麼各地政府都在推動重劃?滿億團隊將透過【中路重劃區】這個具體案例，帶你一次搞懂重劃區...

家族傳承下來的土地，長年閒置，與兄弟姊妹或親戚共有。想賣掉自己持有的那一份變現，卻遇到其他共有人不同意?土地分割可以只分自己的部分嗎?這是不少人遇到的問題，也常因為牽涉家族關係、意見不合，讓處理難上加難，滿億團隊將透過本篇把土地分割流程與注意事項一次整理。...

這幾年，隨著八德捷運的興建，當地交通狀況堪稱地獄，讓通勤族與居民苦不堪言，2017年桃園機場捷運通車後，綠線的規畫與興建變緊追在後，預計在2026年通車，隨著綠線逐步成形，桃園沿線站點皆為房市焦點，特別是八德擴大重劃區，捷運不只影響了交通，也重新定義了當地生活與房價走勢，本...

「房地合一稅怎麼算？」是近期買賣不動產最常問的問題，房地合一稅不單純是稅金問題，還牽涉到持有年限、自住狀況、以及房產的取得來源，無論你買賣經驗有多少，若事前沒做功課，買賣過程中可能會讓你 損失一筆錢，讓這筆錢繳給國庫！ 此篇，滿意團隊將為你提供2025年房地合一稅的詳情，幫...