【八德捷運最新進度與房價影響！站點與開通時程全整理】

這幾年，隨著八德捷運的興建，當地交通狀況堪稱地獄，讓通勤族與居民苦不堪言，2017年桃園機場捷運通車後，綠線的規畫與興建變緊追在後，預計在2026年通車，隨著綠線逐步成形，桃園沿線站點皆為房市焦點，特別是八德擴大重劃區，捷運不只影響了交通，也重新定義了當地生活與房價走勢，本篇整理八德捷運站點位置與房價變化，幫助你掌握入手時機。

為何桃園現在才建捷運?背後的原因與未來展望

八德捷運何時完工?最新開通時間與站點詳解

捷運站點的房價會如何變化?

捷運開通後，八德擴大重劃區將如何變化?

八德捷運帶來的未來

【為何桃園現在才建捷運?背後的原因與未來展望】

桃園再提出機捷企劃時，主要交通方式還是仰賴汽車、火車與機場交通，並未將捷運規劃為優先建設項目，且桃園人數成長與都市擴建皆未達到興建捷運的指標，加上桃園土地使用較為分散，在土地徵收與規劃面臨到更多的困難，造成進度緩慢。

隨著近年來桃園、八德的迅速發展，交通、居住需求日益漸增，促使桃園的捷運規劃提前實施，未來伴隨著捷運站點的建設，周邊區域可能吸引商業設施進駐，促進商圈的發展，帶動人潮與金流流動，成為投資熱區，帶動整個大桃園的發展與觀光。

【八德捷運何時完工?最新開通時間與站點詳解】

目前桃園綠線分為，綠線主線第一期、綠線主線第二期、桃園綠線延伸線（中壢、大溪）站點，其中，八德的所有站點均位於綠線主線第一期區段，預計於2026年通車，隨著綠線的建設，八德區的交通便利性將大幅提升，帶動周邊房價和生活機能的發展，未來將成為桃園區域發展的亮點之一。

車站編號	車站位置
G01	建德路與興豐路口附近
G02	豐田路與新闢道路路口附近
G03	八德區介壽路二段巧克力街路口附近
G04	八德區介壽路二段與銀和街路口附近
G05	八德區介壽路一段與忠勇西街路口附近

站點周圍地標、建案:

車站編號	周圍地標	周圍建案
G01	三元宮 建德公園 八德國小興仁夜市 八德農會 八德派出所 八德區公所 北區青年運動中心	皇翔百老匯I皇翔百老匯II宏普之星 麗寶FIKA 城中大璽 佳展高昇I佳展高昇II 合雄MAX 三本雲上 逸極3上城區 御璟 合雄M 時代園邸 鵬程VI 和毅品森活 君邑莫扎特 貝森朵芙 合遠首綻
G02	仁德國小仁德公園 棒壘球場 市民活動中心	竹風鳳凰II 漢鼎雲詠 成家美地 泓瑞群英 逸極天地 御藏 雲景景森 新亦ONE 豐盛之城
G03	排球館 貴族世家 東和鋼鐵 巧克力共和國 八德埤塘生態公園PChome物流中心
G04	大成國小 桃拾生活廣場 石頭火鍋 千葉火鍋 POYA寶雅 大湳森林公園 建國公園 大潤發	三本仁和 柏迪庭園 力霸倫敦城 桃大極I 桃大極II 歐洲學苑 巴黎花都 海德皇家 力霸花園城 都心悅
G05	大勇國小 特力屋 UNIQLO 東培 國泰置地廣場	寶欣G5綻 成龍家 校園森活 金門新城 富麗前程 合陽捷運湛

【捷運站點的房價會如何變化?】

捷運站的建設常被視為房價變動的關鍵指標，距離捷運站越近房價通常都直驅而上，原因於交通便利性提升了生活品質，還因為捷運的設置促使周邊商業活動蓬勃發展。捷運周邊的區域會吸引更多的商店、餐廳、辦公大樓和各類設施進駐，捷運通常會帶動公共設施的改善，例如新的公園、學校或醫療機構的建設，這些都會提升該區域的居住吸引力。隨著商業和公共設施的增多，周邊的需求和流動人口也會增加，這使得房地產市場活躍，帶動房價的上漲。

捷運不僅能提高該區域的交通便利性，還能在無形中提升該地區的整體價值，吸引更多家庭和投資者的關注，隨著時間的推移，這樣的變化往往會反映在該區域房價的增長上，成為投資者選擇地段的重要參考依據。

【捷運開通後，八德擴大重劃區將如何變化?】

桃園捷運綠線連結著：桃園國際機場、桃園火車站、高鐵桃園站，以通往市中心及中壢區、大溪等地區，對於出入境或還是往南或北旅行的民眾，都有極大的幫助，對於觀光發展也將是一大加分，除了觀光效益外，桃園捷運綠線對於家庭及孩童的日常出行也提供了極大的便利，無論是日常採購、親子出遊或是孩童上學，捷運將成為一個快捷、舒適的交通選擇，幫助解決交通擁堵和提高生活品質。

隨著捷運開通後，八德的繁榮度將會再向上提升，房價預告著此區未來的發展趨勢，房價越高代表該區域未來將越繁榮，未來的八德，不再只是通勤的過渡地，而將成為交通便捷、生活機能齊全的新興熱區。一條捷運，不只改變通勤動線，也正在重塑這座城市的生活樣貌。

【八德捷運帶來的未來】

前面提到，捷運的開通不僅讓交通更便利，也吸引商設施進駐，帶動區域發展與就業人口的增加，目前桃園綠線站點，房價高低排序分別為「藝文」>「桃園」>「大園」>「八德」，從這個排序可以看出，八德的房價仍相對親民，對於首購族，或是小資家庭而言，是一個兼具生活機能與未來潛力的入門選擇。

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