【中路建商介紹｜京澄建設】

中路區重劃區擁有三座大型公園，區域發展迅速，規劃以純住宅為主，京澄建設總經理－蘇松棱認為:中路重劃區賣的不僅僅是房子，而是一種對未來生活的憧憬。蘇松棱憑藉這擔任房屋仲介與代銷的經驗，精準敏銳掌握市場需求，在中路取得9塊建地，興建社區大樓，逐步建立起京澄在中路的新興建商地位，滿億團隊將透過本文一起來了解京澄建設。

京澄建設的起源與願景

經營理念

品牌信譽與市場口碑

京澄建設的中路建案整理

【京澄建設的起源與願景】

起源

蘇松棱1991年退伍後，加入房仲公司，之後加入最大的代銷公司，參與了案件量達150億元的『百年大鎮』，抱著「在好的地點，蓋好的房子」的想法，於2005年成立了京澄建設，從代銷跨足建商的過程艱辛，為了實施自己的理念，所有建案都採用最嚴謹的標準檢視，也從中習得精神，蓋房子不能單以價格考量，而是要以價值考量，京澄重來都不怕價高，只怕地段、品質不好。

合作團隊

京澄建設擁有自有團隊，讓建案從規劃到施工能夠更有彈性地掌握進度，不受外部檔期影響。同時，內部團隊的運作也讓品質控管更為嚴謹，效率與品牌形象得以維持一致。以下為京澄建設的主要團隊：

行業類別	公司名稱	大名	照片
建築規劃	諭賢設計	林柏諭
建築規劃	林大俊事務所	林大俊
建築規劃	林永發事務所	林永發
建築規劃	沐澄設計	劉禹欣
建築規劃	許時翰事務所	許時翰
室內設計	方寸設計	邱翊恩
室內設計	綵韻設計	范志聖
室內設計	綵韻設計	吳金鳳
燈光設計	月河燈光	林大為
景觀設計	僕人建築	李靜敏
景觀設計	漢翎公司	張國萬
景觀設計	坂根景觀	游鵬飛
公設設計	沐澄設計	張惠靖
公設設計	沐澄設計	劉得瑜

【經營理念】

京澄建設的核心理念為「選好地段、蓋好房子，只要住的好，生活也會過得好」為目標，致力打造舒適、安心、美好的家園。

建造房屋特色：

以價值為導向：須具備發展潛力、公設完善的環境，非園道或公園等位置。

追求居住品質：優化空間結構、增加室內空間感及採光、結合公園綠意的建築設計、最後融入充滿藝術的建築美學。

嚴選建材：Cleanup廚具、冠軍石英磚、TOTO衛浴、YKK氣密窗，重視建材的品質實用性，而非考量成本。

【品牌信譽與市場口碑】

京澄建設在桃園的口碑普遍良好，以打造高品質、適合台灣人生活習慣的輕豪宅，深受企業主、中高資產族群的青睞，加上京澄建設十分注重地段與居住品質，在銷售上更是加分。

目前在中路已有九件建案，僅次於昭揚十三件，展現新興建商的亮眼成績，也顯示京澄正在深耕中路，逐步建立更完整的市場基礎，並以「不做產品，只做作品」的態度，實踐「對生活的溫柔理解」。

【京澄建設的中路建案整理】

中路重劃區目前共有 9 家主要建商積極推案，京澄位居第二，其他建設包括昭揚建設13件、宜誠建設5件、璟都建設4件、京懋與中悅建設各3件，以及合遠、合輝、君邑建設各 2 件。

下列為京澄建設目前在中路的建案：

建案名稱	屋況狀況	每坪平均價
京澄泰然	二手屋	35.11
京澄謙苑	二手屋	3476萬/戶
京澄朗朗	預售屋	未開
京澄為樂	新成屋	47.79
京澄軒朗	二手屋	46.65
京澄雲朗	二手屋	49.11
京澄無為上善若水	二手屋	55.56
京澄無為大方無隅	二手屋	50.57
京澄園朗	二手屋	50.49

其中京澄園朗、京澄軒朗、京澄雲朗、京澄上善若水、京澄大方無隅，口碑行銷十分成功，成為京澄建設在中路的重要里程碑。

京澄建設在於「挑地選料」的眼光標準很高，樓棟幾乎都是大坪戶少，一點都不壓縮到生活空間，誠意十足，在中路選地幾乎都圍繞在中興國中、文山國小、公園、小型商場(ex:全聯、寶雅)附近。

在中路這樣競爭激烈、建商品質逐步提升的市場，購屋民眾越來越重視專業服務與房屋品質，滿億團隊長期深耕八德，不僅對各大建商產品特性、生活圈發展與房市趨勢有深入研究，業務成員更來自四面八方，皆有各自擅長的區域。

我們相信，專業不只是「賣房子」，而是幫客戶找到最適合的房子與生活圈。這樣的理念，也需要更多志同道合的夥伴一起實現。

如果你對房地產有熱情，不論是新手想轉換跑道，或是有經驗的高手尋找更好的舞台，滿億團隊都提供完整的培訓制度、透明的升遷機制，以及優渥的獎金制度。

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